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■2WAYアクセス可能
■南向きバルコニーにつき、陽当り・通風良好
■各室に収納スペースがあり、荷物が十分収まります
■投資物件に付き居住は不可

  • 鶴見区放出東1丁目 中古戸建 外観
  • 鶴見区放出東1丁目 中古戸建 間取り
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  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面台・洗面所
  • バス
  • バス
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  • 和室
  • 和室
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  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
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  • その他現地
  • その他現地
  • 前面道路含む現地写真

鶴見区放出東1丁目 中古戸建

  • 最寄駅 JR片町線 放出
    徒歩 10 分
    JRおおさか東線 放出
    徒歩 10 分
  • 間取 5DK
  • 価格 580万円(税込)
  • 利回り 16.55%

詳細情報

物件名 鶴見区放出東1丁目 中古戸建 築年月 1980年07月 現況 賃貸中
住所 大阪市鶴見区放出東1丁目
種目 その他 交通
  • JR片町線 放出 徒歩 10 分
  • JRおおさか東線 放出 徒歩 10 分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見 徒歩 15 分
価格 580万円(税込) うち消費税 利回り 16.55% 取引態様 媒介
間取 5DK 間取詳細 構造 木造
建物面積 83.11㎡ (25.14坪) ※2 ※3 土地面積 74.94㎡ (22.66坪) 容積率 200% 建ぺい率 60%
私道面積 用途 準工 国土法 その他法令 準防火
土地権利 旧法賃借 都市計画 市街 面積計測方式(土地) 公簿
地目 宅地 地勢 借地料 25,000円 借地年月 20年  ※1
接道状況 一方(南6m) 引渡時期 相談
駐車場 施設費用
設備・条件 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 室内洗濯場 / 収納 / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 部屋向き 南向き / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / オーナーチェンジ / 日当たり良好
備考 【借地権備考】
◎賃借料:25,000円/月
◎期間:20年
◎名義変更料:売主負担
◎借地契約時保証金:50万円
(解約時10万円控除、40万円返金)
※本物件は、借地に付き借地権譲渡承諾書の取得が必要になります。
※所有権移転後、新たに賃貸借契約が必要になります。賃貸借契約の期間は20年間になります。

【収入備考】
家賃:80,000円/月
地代:25,000円/月
家賃収入:960,000円/年
表面利回り:16.55%
オーナーチェンジ

※1   借地期間条件:新規契約期間
※2   建物面積区分:登記
※3   面積備考:1F:49.99㎡(15.12坪) 2F:33.12㎡(10.01坪)
【法令制限等】準防火地域
【現行収入/満室時収入】年間96万円
【学校区】榎本小学校(785m) 今津中学校(690m)
物件番号 163102-1015 関連リンク
情報登録日:2020/09/29 次回の情報更新予定日:2020/10/13
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  • お問合せ(無料)

この物件のお問い合わせ先

  • 株式会社スマイシア不動産販売 大阪旭店
  • TEL.06-6951-4123
  • 〒535-0012 大阪市旭区千林24-3
  • 宅建免許番号:
    大阪府知事 (1) 第59780号
  • URLをメールで送る
    QR

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